公寓分兩種？租屋前先了解「アパート」和「マンション」的不同

日本的房型分為「アパート」和「マンション」，租房時要首先做好選擇。無論是剛來日本的留學生，還是準備在日本找工作者，找房想必對大家來說都是一個令人頭疼的難題。在選房的過程中，很多人對「アパート」和「マンション」都傻傻分不清，這次就來向大家說明「アパート」和「マンション」有哪些地方不一樣吧！

顯然日本所謂的マンション跟這種超豪華氣派的宅邸不在一個次元，辭典中對マンション的解釋亦是「公寓」，只不過加了個括號，備註了「高級」二字（註2）。繼續看辭典的解釋，我們還會發現，往往在例句解釋中，マンション被翻譯成公寓的頻率非常高。所以僅通過查單詞的方式來瞭解的話，很容易將兩者誤認為是同一東西，這也是為什麼很多在日本住了很久的外國人，當被別人問起住哪裡的時候，一會兒說アパート，一會兒說マンション，因為他們對自己住哪種房子也是一頭霧水。

（注2）來源：小学館，《日中辞典》第三版

其實，日本也沒有明確的法律條款給「アパート」和「マンション」下定義，但基本上從以下幾個方面可以看出這兩者的區別。

1. 樓層數和外觀方面

「アパート」大部分是兩層建築偶爾也有三層。
與之相對，「マンション」基本都是3層以上的建築。跟「アパート」比起來外觀上就要氣派不少。

2. 結構方面

「アパート」採用木造或者輕型鋼鐵架構，由於木頭通風性良好，不容易受潮結露而出現黴菌。
「マンション」則為鋼鐵架構、重型鋼鐵架構、鋼筋混凝土結構等更為堅固的結構。但混凝土結構容易導致屋內屋外溫差而產生結露。2003年以後修建的「マンション」增加了24小時自由換氣系統，有效抑制了結露的產生。

3. 房屋隔音效果方面

「アパート」由於多為木造結構，因此牆壁很薄，隔音差。
「マンション」堅實牢固，牆壁厚，隔音效果好。

4. 安全方面

「マンション」多配有自動上鎖門禁，在公共區域也配有監控，安全性較高，較高的樓層也讓小偷們望而卻步，降低了小偷從陽台或窗戶進入室內的機率。
而很多「アパート」沒有安裝監控，也沒有配備自動化門禁系統，安全性較弱，較低的樓層也讓小偷有了可乘之機。

5. 有無電梯

「アパート」沒有電梯，而「マンション」有電梯，這也是很多人青睞於「マンション」的一大因素。

6. 租金房價方面

無論是租房還是買房，價格都是一大考慮因素，「アパート」由於建築成本較低，也不會產生電梯等設備維護費用，因此，無論是房子本身的價格還是物管費用都相對來說較低。
「マンション」的鋼鐵架構、鋼筋混凝土結構等建築成本遠遠超過木造結構，因此價格也偏貴，入口大廳、電梯等較多的公共區域也會產生管理費和維護費用。

綜合以上幾點，如果剛來日本或手頭比較拮据，要是不太在意鄰居們的生活噪音及爬樓梯的話，「アパート」是不錯的選擇。若已經有一份穩定的工作，手頭較為寬裕，對房屋隔音和安全性有要求，想進一步提升居住質量的話，那麼「マンション」就非常適合你啦。

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