Chắc có không ít bạn sinh sống ở Nhật từng có suy nghĩ muốn mua nhà ở đây vì nhiều lý do khác nhau như muốn sinh sống lâu dài tại Nhật bản, số thành viên trong gia đình tăng thêm hoặc đơn giản là vì đã có thu nhập ổn định. Tuy nhiên, việc mua nhà ở Nhật không chỉ đơn giản như vậy, nó yêu cầu bạn phải có một khoản tiền lớn cũng như phải tiến hành các thủ tục hợp đồng phức tạp bằng tiếng Nhật. Chính vì những trở ngại này mà đã có không ít người nước ngoài từ bỏ ý định mua nhà ở Nhật Bản. Để giúp các bạn có thể vượt qua những khó khăn đó, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu một số công ty bất động sản hỗ trợ đa ngôn ngữ giúp bạn tiến hành các thủ tục mua nhà một cách dễ dàng hơn.
Quy trình mua nhà tại Nhật Bản
Hiện tại, luật pháp Nhật Bản không giới hạn việc mua bán bất động sản của người nước ngoài sinh sống tại Nhật Bản. Bạn có thể mua bất động sản tại Nhật Bản bất kể visa của bạn là gì và kể cả khi bạn không có quyền cư trú vĩnh viễn đi chăng nữa. Thủ tục mua bất động sản đối với người nước ngoài cũng gần giống như đối với người Nhật. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp thì thủ tục sẽ phức tạp hơn một chút.
Quy trình nói chung bao gồm: tìm kiếm bất động sản, tìm kiếm người môi giới, ký hợp đồng, thanh toán và nhận nhà. Khi mua nhà, điều quan trọng là phải chọn một nhà môi giới tin cậy, có kinh nghiệm hỗ trợ người nước ngoài để tránh những rắc rối do khác biệt về cách thức giao dịch bất động sản cũng như rào cản ngôn ngữ.
Các bạn có thể tham khảo thủ tục mua nhà ở Nhật Bản được giải thích cụ thể trong bài viết
Những điều người nước ngoài cần biết để sở hữu nhà ở Nhật Bản
◆Đối với những người mua nhà để ở
Real Estate Japan
Real Estate Japan là một trong những cổng thông tin bất động sản dành cho người nước ngoài lớn nhất Nhật Bản. Trang thông tin này giới thiệu thông tin bất động sản Nhật Bản cho người nước ngoài bằng các ngôn ngữ khác nhau, đồng thời cung cấp dịch vụ phiên dịch cho các giao dịch bất động sản, dịch vụ cho thuê trọn gói tài sản và dịch vụ chuyển nhà cho người nước ngoài.
Đối với người nước ngoài muốn tìm nhà cho thuê, trang này cũng cung cấp dịch vụ nhà ở hỗ trợ mọi thứ từ hợp đồng thuê đến các thủ tục đăng ký điện, ga, nước và tất cả các quy trình từ ký hợp đồng đến hủy hợp đồng đều có hỗ trợ bằng tiếng Anh. Vì vậy nếu bạn cảm thấy lo lắng khi thuê nhà ở Nhật bạn có thể sử dụng dịch vụ này.
Trên trang web này cũng có các bài viết cung cấp kiến thức hữu ích về cuộc sống ở Nhật Bản, giới thiệu về văn hóa độc đáo của Nhật Bản – những điều có thể xa lạ với người nước ngoài, mẹo và cách đọc tên các địa danh ở Nhật,…
Trang web chính thức: tiếng Nhật, tiếng Anh
◆Đối với người mua nhà với mục đích đầu tư
Tokyu Livable
Tokyu Livable là một công ty bất động sản nằm dưới sự bảo trợ của Tập đoàn Tokyu – một trong những công ty đường sắt lớn của Nhật Bản. 98% nhân viên kinh doanh ở đây có bằng cấp quốc gia về giao dịch bất động sản. Nhờ vậy, họ có chuyên môn cao và sẵn sàng giới thiệu về dịch vụ một cách chi tiết cho khách hàng. Ngoài việc cung cấp thông tin về bất động sản, tại đây còn cung cấp các dịch vụ như giới thiệu các gói vay vốn và xây dựng kế hoạch tài chính. Ngoài ra, khách hàng sẽ vô cùng yên tâm khi nhận được những lời khuyên uy tín về các loại thuế và vấn đề pháp lý khó hiểu.
Ngoài ra, công ty có 5 văn phòng kinh doanh tại châu Á và Hoa Kỳ, đồng thời tích cực hỗ trợ đầu tư bất động sản từ nước ngoài sang Nhật Bản và từ Nhật Bản ra nước ngoài. Có đội ngũ nhân viên người Nhật thông thạo ngoại ngữ tiếng Anh, tiếng Trung và đội ngũ nhân viên người nước ngoài có kiến thức chuyên môn về bất động sản, nên dù bạn có lo lắng về giao tiếp tiếng Nhật hay vấn đề chuyên môn thì Tokyo Livable đều có thể đáp ứng được. Tại các cơ sở ở nước ngoài, công ty thường tổ chức hội thảo về đầu tư bất động sản tại Nhật Bản và hướng dẫn về bất động sản cho các nhà đầu tư đã đến Nhật Bản.
Trang web chính thức (Tiếng Nhật)
Trang web chính thức dành cho doanh nghiệp (Tiếng Nhật)
◆Những người mua nhà với mục đích ở và đầu tư
Công ty bất động sản Shingi Fusaya
Đây là tập đoàn Nhật Bản được thành lập vào năm 2009 bởi Sinyi Realty – công ty bất động sản lớn nhất Đài Loan. Các dịch vụ mà tập đoàn này cung cấp vô cùng đa dạng và chi tiết nhờ có đội ngũ nhân viên am hiểu về kiến thức chuyên ngành.
Công ty này nắm nhiều thông tin về bất động sản ở các khu trung tâm Tokyo như Minato-ku, Chuo-ku và Shinjuku. Tới đây, bạn sẽ tìm được những bất động sản phục vụ cho cả mục đích ở và đầu tư.
Nhân viên của công ty có thể nói tiếng Nhật, tiếng Anh và tiếng Trung. Do vậy, bạn có thể yên tâm ngay cả khi không tự tin khi giao tiếp bằng tiếng Nhật. Nếu bạn không có kiến thức về bất động sản, hãy yên tâm rằng bạn sẽ được làm việc với các chuyên gia trong ngành, nhận được sự hỗ trợ vững chắc về thuế và các vấn đề pháp lý phát sinh trong giao dịch.
Tại Tokyo, công ty thường tổ chức các hội thảo về bất động sản ở Nhật Bản bằng tiếng Trung và bất kỳ ai cũng có thể tham gia, chỉ cần đăng ký trước trên trang web.
Trang web chính thức (Tiếng Nhật)
Mitsui Fudosan Realty
Đây là công ty hàng đầu trong lĩnh vực kinh doanh phân phối bất động sản ở Nhật với 19 cơ sở và 282 phòng giao dịch trên toàn quốc (tính đến ngày 01/04/2020). Hoạt động với thiên hướng cộng đồng nên hệ thống này cung cấp nhiều thông tin và dịch vụ chi tiết. Các dịch vụ mà công ty cung cấp bao gồm: môi giới bất động sản cho cá nhân, tư vấn bất động sản cho các công ty và cá nhân có thu nhập cao, giới thiệu bất động sản cho người nước ngoài.
Từ quan điểm của khách hàng, công ty hỗ trợ thực hiện giao dịch bất động sản an toàn và bảo mật bằng cách cung cấp các dịch vụ đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Doanh nghiệp cũng tự hào có số lượng giao dịch thành công nhiều nhất trên toàn quốc trong 34 năm liên tiếp từ 1986 đến 2019.
Ngoài việc cung cấp dịch vụ hỗ trợ đầu tư bất động sản tại Nhật Bản bằng tiếng Trung và tiếng Anh cho các nhà đầu tư sống ở nước ngoài, công ty này thường xuyên tổ chức các hội thảo đầu tư bất động sản và các hội chợ bán bất động sản ở nước ngoài.
Trang web chính thức: Tiếng Nhật, tiếng Anh
Công ty bán bất động sản Sumitomo
Đây là công ty môi giới bất động sản được điều hành bởi tập đoàn Sumitomo – một trong những tập đoàn lớn của Nhật Bản. Với 269 cửa hàng trên toàn quốc, công ty này đóng vai trò trung gian trong hoạt động giao dịch bất động sản giữa cá nhân và công ty.
Công ty này cung cấp nhiều hệ thống hỗ trợ dành cho những người đang tìm mua bất động sản, chẳng hạn như dịch vụ tư vấn về bất động sản, giới thiệu các khoản vay liên kết, hỗ trợ chuyển nhà sau khi ký hợp đồng, dịch vụ sửa chữa thiết bị nhà ở khi xảy ra sự cố trong nhà bếp và phòng tắm, v.v.
Nihonbashi Consulting cũng là một dịch vụ trung gian mua bán bất động sản cho người nước ngoài ở Nihonbashi. Nhân viên tư vấn tại đây có thể nói tiếng Anh và tiếng Trung. Không chỉ cư dân Nhật Bản mà cả những người ở nước ngoài cũng có thể sử dụng dịch vụ của công ty này. Đây là dịch vụ mà những bạn đang ở nước ngoài nhưng có kế hoạch sinh sống tại Nhật Bản trong tương lai có thể tham khảo.
Trang web chính thức: Tiếng Nhật, tiếng Anh
Lời kết
Khi tiến hành giao dịch bất động sản với những khoản tiền lớn, điều quan trọng là phải tìm được công ty bất động sản mà bạn có thể tin tưởng. Tất cả các công ty bất động sản được giới thiệu trên đây đều hỗ trợ đa ngôn ngữ mà có thể bạn sẽ cần đến nếu có ý định mua nhà tại Nhật. Để tìm được một ngôi nhà lý tưởng, bạn hãy so sánh và cân nhắc kỹ càng các công ty môi giới, xem công ty đó có bất động sản trong khu vực bạn muốn hay không và liệu nó có hệ thống hỗ trợ tốt hay không.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua hoặc thuê nhà tại Nhật Bản, bạn có thể truy cập vào trang web Japan-Property! Tại đây có rất nhiều lựa chọn cho bạn từ nhà nguyên căn, căn hộ chung cư với nhiều mức giá khác nhau dành cho người nước ngoài.
Thông tin trong bài viết được cập nhật tại thời điểm công bố
