แนะนำ! บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น บริการหลายภาษา สำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อบ้านในญี่ปุ่น

ขั้นตอนการซื้อบ้านในประเทศญี่ปุ่น

ปัจจุบันประเทศญี่ปุ่นไม่มีข้อจำกัดทางกฎหมายห้ามคนต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น คุณสามารถซื้อได้โดยไม่จำกัดประเภทของวีซ่าและไม่คำนึงว่าคุณจะมีสถานะผู้พำนักถาวรด้วยหรือไม่ และขั้นตอนการซื้อของชาวต่างชาติก็แทบจะเหมือนกับคนญี่ปุ่นเลย อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการขอสินเชื่อในการซื้อที่อยู่อาศัย ก็จะมีขั้นตอนที่ซับซ้อนกว่าคนญี่ปุ่นเล็กน้อย โดยทั่วไปการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะเริ่มด้วยการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น จากนั้นจึงค้นหาบริษัทนายหน้าเพื่อทำสัญญาซื้อ ชำระเงินและส่งมอบบ้านในลำดับสุดท้าย

สิ่งสำคัญเป็นอันดับต้นๆ เมื่อซื้อบ้านในญี่ปุ่น คือ การเลือกบริษัทนายหน้า ดังนั้น เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาอันเนื่องมาจากความแตกต่างในการทำธุรกรรมของชาวต่างชาติรวมไปถึงอุปสรรคด้านภาษา เราก็ขอให้เลือกบริษัทที่เชื่อถือได้และคุ้นเคยกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติเอาไว้ก่อน

หากคุณต้องการรู้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น เราก็มีบทความเกี่ยวกับขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นอย่างละเอียดอยู่ในลิงก์ด้านล่างนี้

ข้อควรรู้สำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น

◆ ซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัย

Real Estate Japan (リアルエステートジャパン)

Real Estate Japan เป็นหนึ่งในบริษัทจัดหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติที่ใหญ่ที่สุดในญี่ปุ่น โดยมีบริการแนะนำข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นให้กับชาวต่างชาติทั้งที่อาศัยอยู่ในญี่ปุ่นและต่างประเทศ มีบริการหลายภาษา อีกทั้งยังมีบริการล่ามสำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคคลทั่วไป และบริการขนย้ายของสำหรับชาวต่างชาติด้วย

สำหรับชาวต่างชาติที่ต้องการย้ายเข้ามาอาศัยในประเทศญี่ปุ่น Real Estate Japan ก็มีบริการที่รองรับทุกขั้นตอนเป็นภาษาอังกฤษ ตั้งแต่ทำสัญญาเช่า การเตรียมพร้อมใช้ชีวิต (เช่น การติดต่อบริษัทไฟฟ้า แก๊ส น้ำประปา) ไปจนถึงการยกเลิกสัญญา สำหรับผู้ที่มีความกังวลในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นก็นับว่าเป็นตัวเลือกที่ดีทีเดียว

นอกจากนี้ เว็บไซต์ของบริษัทก็ยังมีบล็อกให้คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในญี่ปุ่น อย่างธรรมเนียมของญี่ปุ่นที่ชาวต่างชาติไม่คุ้นเคย หรือเคล็ดลับในการอ่านชื่อสถานที่ในญี่ปุ่นด้วย

เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาญี่ปุ่น)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาอังกฤษ)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาจีนอักษรตัวย่อ)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาจีนอักษรตัวเต็ม)

◆ ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

Tokyu Livable (東急リバブル)

Tokyu Livable เป็นบริษัทจัดหาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้โตคิวกรุ๊ปซึ่งเป็นบริษัทรถไฟรายใหญ่ของญี่ปุ่น 98% ของพนักงานขายมีใบประกอบวิชาชีพสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ (宅建) จึงมีความเชี่ยวชาญและสามารถให้บริการด้านการทำธุรกรรมได้อย่างละเอียดรอบคอบ นอกจากการให้ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แล้วก็ยังมีบริการอื่นๆ อีก ตัวอย่างเช่น บริการแนะนำสินเชื่อต่างๆ และบริการเสนอแผนการเงิน หรือแม้แต่เรื่องภาษีและข้อบังคับกฎหมายที่เข้าใจยากก็สามารถแนะนำให้ได้เช่นกัน

Tokyu Livable มีสำนักงานอยู่ถึง 5 แห่ง ทั้งในเอเชียและสหรัฐอเมริกาที่สนับสนุนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศไปยังญี่ปุ่นและจากญี่ปุ่นไปยังต่างประเทศ โดยมีพนักงานชาวญี่ปุ่นที่สามารถสื่อสารภาษาต่างประเทศ เช่น ภาษาอังกฤษและภาษาจีนได้อย่างคล่องแคล่ว อีกทั้งยังมีพนักงานชาวต่างชาติที่มีความรู้เฉพาะทางเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ด้วย แม้จะไม่มั่นใจในทักษะการสื่อสารภาษาญี่ปุ่นของตนเองก็สามารถใช้บริการได้อย่างไร้กังวล นอกจากนี้ บริษัทสาขาต่างประเทศยังมีบริการต่างๆ เช่น การจัดสัมมนาเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่น หรือการแนะนำอสังหาริมทรัพย์ให้กับนักลงทุนที่จะมายังประเทศญี่ปุ่นอีกด้วย

เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาญี่ปุ่น)
เว็บไซต์ทางการของบริษัทสำหรับนิติบุคคล (ภาษาญี่ปุ่น)
เว็บไซต์ทางการของบริษัทสำหรับนิติบุคคล (ภาษาจีนอักษรตัวเต็ม)

◆ ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน

Shingi Fusaya Real Estate [信義房屋(しんぎふさや)不動産]

บริษัท Shingi Fusaya Real Estate ก่อตั้งขึ้นใน พ.ศ. 2552 โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของไต้หวัน Shingi Fusaya มีจุดเด่นอยู่ที่บริการอันครบครันโดยพนักงานที่มีความรู้มากมาย

บริษัท Shingi Fusaya Real Estate มีข้อมูลอสังหาริมทรัพย์มากมายในใจกลางโตเกียว ทั้งเขตมินาโตะ เขตชูโอ เขตชินจูกุ และเขตอื่นๆ ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนก็สามารถแนะนำได้ทั้งนั้น

พนักงานที่นี่สามารถพูดได้ทั้งภาษาญี่ปุ่น ภาษาอังกฤษ และภาษาจีน ไม่ต้องกังวลเลยว่าจะสื่อสารกันไม่ได้ นอกจากนี้ ยังมีผู้เชี่ยวชาญทั้งในด้านภาษีและกฎหมายที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มาช่วยให้คำปรึกษาด้วย แม้ว่าจะไม่มีความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์มากนักก็ไม่มีปัญหา

อีกทั้งในโตเกียวยังมีการจัดสัมมนาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นที่เป็นภาษาจีนอยู่บ่อยๆ คุณสามารถเข้าร่วมได้ เพียงลงทะเบียนล่วงหน้าทางเว็บไซต์เท่านั้น

เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาญี่ปุ่น)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาจีนอักษรตัวเต็ม)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาจีนอักษรตัวย่อ)

Mitsui Fudosan Realty (三井不動産リアルティ)

บริษัทชั้นนำในธุรกิจจัดจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ที่มีสำนักงานกว่า 19 แห่งและสาขากว่า 282 แห่งทั่วประเทศญี่ปุ่น (ข้อมูล ณ วันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2563) มีเอกลักษณ์อยู่ที่การให้ความสำคัญกับชุมชนและมีข้อมูลพร้อมให้บริการโดยละเอียด บริษัท Mitsui Fudosan Realty มีบริการหลากหลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็นบริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคคลทั่วไป การให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับบริษัทและบุคคลรายได้สูง หรือการแนะนำอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ

ทางบริษัทยึดหลักให้บริการจากมุมมองของผู้บริโภค เน้นการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย และการคัดสรรตัวเลือกที่หลากหลายเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้า

บริษัท Mitsui Fudosan Realty มีการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศเป็นอันดับ 1 ตั้งแต่ พ.ศ. 2529 ถึง 2562 นับเป็นเวลา 34 ปีติดต่อกัน

นอกจากการให้คำปรึกษาด้านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นสำหรับนักลงทุนที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศเป็นภาษาจีนและภาษาอังกฤษแล้ว ทางบริษัทยังมีการจัดสัมมนาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และงานอีเวนต์เกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ

เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาญี่ปุ่น)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาอังกฤษ)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาจีนอักษรตัวเต็ม)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาจีนอักษรตัวย่อ)

Sumitomo Real Estate Sales (住友不動産販売)

บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการโดยเครือ Sumitomo บริษัทขนาดใหญ่อันดับต้นๆ ของญี่ปุ่น มีสาขาทั้งหมด 269 แห่งทั่วประเทศ โดยเป็นสื่อกลางการติดต่อซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับทั้งบุคคลทั่วไปและบริษัท

บริษัท Sumitomo Real Estate Sales มีบริการต่างๆ มากมาย เช่น บริการให้คำปรึกษาด้านการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การแนะนำสินเชื่อในเครือบริษัทสำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาซื้ออสังหาริมทรัพย์ บริการช่วยเหลือการขนส่งของหลังทำสัญญา บริการซ่อมแซมอุปกรณ์ในบ้านเมื่อเกิดปัญหา เช่น ภายในห้องครัวหรือห้องน้ำ เป็นต้น

นอกจากนี้ ทางบริษัทยังมี Nihonbashi Consulting เคาน์เตอร์ทั่วไปสำหรับชาวต่างชาติโดยเฉพาะตั้งอยู่ที่นิฮงบาชิ (Nihonbashi) โดยเป็นสื่อกลางในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่น มีเจ้าหน้าที่เฉพาะทางที่สามารถพูดได้ทั้งภาษาอังกฤษและภาษาจีนคอยให้ความช่วยเหลือ อีกทั้งยังสามารถรับบริการเหล่านี้จากต่างประเทศได้ โดยไม่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ในประเทศญี่ปุ่น ดังนั้น หากใครมีความคิดที่จะย้ายมาญี่ปุ่นในอนาคตแล้วล่ะก็ การปรึกษากับบริษัท Sumitomo Real Estate Sales นี้นับว่าเป็นตัวเลือกที่ดีทีเดียว

เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาญี่ปุ่น)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาอังกฤษ)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาจีนอักษรตัวเต็ม)
เว็บไซต์ทางการของบริษัท (ภาษาจีนอักษรตัวย่อ)

สรุป

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นนั้นจำเป็นต้องใช้เงินจำนวนมาก ดังนั้น คุณจึงควรจะเลือกใช้บริการบริษัทให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถไว้ใจได้ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่เราแนะนำไปในบทความนี้สามารถติดต่อกับคุณเป็นภาษาต่างประเทศได้ แต่อย่างไรก็ดี คุณควรคำนึงถึงที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์และการบริการต่างๆ ของบริษัทแต่ละแห่ง เพื่อนำมาเปรียบเทียบประกอบการตัดสินใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมกับคุณด้วย

หากมีคำถาม คำแนะนำ หรือข้อเสนอแนะใดๆ เกี่ยวกับบทความของเรา สามารถติดต่อและติดตามเราผ่านทางเฟซบุ๊กได้เลย !

เนื้อหาในบทความนี้ อัพเดทล่าสุด ณ วันที่เผยแพร่