เคล็ดลับและข้อควรระวังในการเช่า “ห้องราคาถูก” ในญี่ปุ่น

สิ่งที่ทุกคนให้ความสนใจมากที่สุดตอนหาห้องเช่าคงไม่พ้นเรื่อง “ค่าเช่า” หากคุณเป็นคนหนึ่งที่อยากประหยัดเงินด้วยการจ่ายค่าเช่าที่ถูกลง บทความนี้จะมานำเสนอสิ่งที่ควรรู้และควรระวังในการประหยัดค่าเช่าให้กับคุณ อ่านเป็นความรู้เอาไว้แล้วนำไปใช้เป็นตัวช่วยตอนหาห้องเช่าในญี่ปุ่นกันเถอะ

ค่าเช่าควรคิดเป็นกี่เปอร์เซ็นต์ของเงินเดือน?

อันดับแรก เรามาพูดถึงราคาค่าเช่าโดยทั่วไปกันก่อน ว่ากันว่าค่าเช่าที่เหมาะสมควรอยู่ที่ประมาณ 30% ของเงินเดือน เช่น หากคุณมีเงินเดือนประมาณ 150,000 เยน ค่าเช่าก็ไม่ควรเกิน 45,000 เยน ในกรณีที่เงินเดือนประมาณ 200,000 เยน ค่าเช่าก็ควรต่ำกว่า 60,000 เยน หากสูงกว่านี้ คุณก็อาจจะจ่ายค่าอาหารหรือค่าไฟได้ลำบาก การจำกัดค่าเช่าไว้ที่ 30% จะช่วยให้คุณสามารถเช่าห้องที่เหมาะกับตัวเองได้ แต่หากใครอยากประหยัดมากขึ้น ก็สามารถจำกัดไว้ที่ประมาณ 20% ได้เช่นกัน

เคล็ดลับในการเช่าห้องให้ถูกมีอะไรบ้าง?

ไกลจากสถานีรถไฟ

ยิ่งที่พักอยู่ใกล้สถานีเท่าไรค่าเช่าก็จะยิ่งสูง ในขณะเดียวกัน ยิ่งอยู่ไกลออกไปเท่าไรค่าเช่าก็จะยิ่งถูกลง หากคุณเลือกที่พักที่อยู่ไกลจากสถานีประมาณ 20 นาที ค่าเช่าก็จะถูกลงอย่างเห็นได้ชัด แม้ว่าอาจทำให้ใช้ชีวิตประจำวันได้ไม่สะดวกนัก แต่ก็ช่วยให้คุณประหยัดเงินจากค่าเช่าได้ นอกจากนี้ ห้องที่อยู่ไกลจากสถานีก็มีแนวโน้มที่จะกว้างขึ้นด้วย ดังนั้น หากคุณต้องการห้องใหญ่ๆ กว้างๆ ก็ควรเลือกที่พักให้อยู่ไกลจากสถานีเข้าไว้

อาคารเก่า

เป็นปกติที่อาคารที่เพิ่งสร้างใหม่หรือค่อนข้างใหม่จะมีค่าเช่าสูง หากต้องการประหยัดค่าเช่า ก็ควรโฟกัสอาคารที่มีอายุประมาณ 20 – 30 ปี เพราะจะมีค่าเช่าที่ถูกกว่าอาคารใหม่ที่มีผังห้องคล้ายๆ กันอยู่ประมาณ 15,000 – 20,000 เยน อย่างไรก็ตาม หากคุณเลือกจะอยู่อาคารที่ค่อนข้างเก่าก็อย่าลืมตรวจสอบให้แน่ใจด้วยว่า อาคารนั้นมีสิ่งจำเป็นครบถ้วนหรือไม่ เช่น ระบบรักษาความปลอดภัย อุปกรณ์อำนวยความสะดวก ฯลฯ

ห้องชั้น 1 ของอาคาร

ห้องชั้น 1 มีแนวโน้มที่จะราคาถูก เนื่องจากปัจจัยทั้งเรื่องวิวทิวทัศน์และการป้องกันอาชญากรรม อย่างไรก็ตาม ห้องชั้น 1 ก็มีข้อดี เช่น คุณไม่จำเป็นต้องคำนึงถึงห้องด้านล่าง และไม่ต้องเสียเวลาขึ้นบันไดหรือใช้ลิฟต์ การทำความเข้าใจข้อดี – ข้อเสียเหล่านี้จะช่วยให้คุณสามารถเลือกห้องเช่าได้ง่ายขึ้นด้วย

ไม่มีระบบล็อคอัตโนมัติ

ห้องเช่าที่บริเวณประตูทางเข้าของอพาร์ตเมนต์หรือห้องเช่าในตึกที่ไม่มีระบบล็อคอัตโนมัติ มีแนวโน้มที่จะถูกกว่า เนื่องจากระบบล็อคอัตโนมัติจะช่วยกันป้องไม่ให้บุคคลภายนอกเข้ามาในอาคารได้ง่ายๆ ผู้ที่ให้ความสำคัญกับการป้องกันอาชญากรรม จึงควรตรวจสอบด้วยว่าตัวอาคารมีระบบนี้หรือไม่

ห้องน้ำรวมกับห้องอาบน้ำ

ในกรณีของห้องพักสำหรับอยู่อาศัยคนเดียว ส่วนใหญ่จะมีผังห้องที่ห้องน้ำและห้องอาบน้ำอยู่รวมกัน ความจริงแล้วแบบที่แยกห้องน้ำและห้องอาบน้ำก็มีอยู่บ้าง แต่ไม่มากนัก อีกทั้งยังมีค่าเช่าสูงกว่าด้วย แม้ว่าจะไม่สะดวกเล็กน้อย แต่ก็เป็นสิ่งที่สามารถช่วยให้คุณประหยัดค่าเช่าได้

ห้องแบบญี่ปุ่น

ห้องสไตล์ญี่ปุ่นมักจะอยู่ในอาคารเก่า ทำให้ค่าเช่ามีแนวโน้มที่จะถูกลงตามไปด้วย อย่างไรก็ตาม ห้องญี่ปุ่นก็มีข้อดีอยู่ เพราะในฤดูร้อนจะไม่รู้สึกอับชื้นเท่าห้องแบบตะวันตก ลมถ่ายเทสะดวก สามารถอยู่ได้อย่างสบายๆ พร้อมสัมผัสกับความเป็นญี่ปุ่นได้ด้วย

เงื่อนไขดีแต่ทำไมถูก? ข้อควรระวังในการเลือกห้องเช่า

เมื่อดูข้อมูลห้องเช่าผ่านทางอินเทอร์เน็ต คุณก็อาจจะพบห้องเช่าราคาถูกที่มีเงื่อนไขดีๆ ได้ ในกรณีนี้อาจแฝงไปด้วยสิ่งที่คุณคาดไม่ถึง ดังนั้น คุณจึงควรเดินทางไปดูด้วยตนเองก่อนตัดสินใจ การไปดูสถานที่จริงจะทำให้คุณได้รู้ข้อมูลเพิ่มเติมที่ทางออนไลน์ไม่มีบอกไว้ด้วย

แสงแดดส่องไม่ทั่วถึง

แม้ว่าข้อมูลห้องเช่าส่วนใหญ่จะมีการระบุทิศทางของห้องไว้ แต่หากไม่ได้เดินทางไปดูเองก็จะไม่มีทางรู้ได้เลยว่ามีแดดส่องเข้ามามากน้อยแค่ไหน อาจมีตึกสูงมาตั้งหน้าอาคารจนทำให้ห้องมืดสนิทเลยก็ได้ เนื่องจากแสงแดดเป็นสิ่งที่มีความสำคัญต่อการใช้ชีวิตประจำวัน เราจึงแนะนำให้ลองไปดูห้องในวันที่มีแดดจ้า

ปัญหาเรื่องเสียง

หากบ้านอยู่ใกล้กับทางรถไฟหรือทางด่วน คุณก็อาจจะพบปัญหาเกี่ยวกับเสียงได้ และในบางกรณีก็อาจรับรู้ถึงแรงสั่นสะเทือนที่มาถึงห้องเลยก็ได้ ดังนั้นเมื่อไปดูห้องจริง คุณก็จำเป็นต้องสังเกตสภาพแวดล้อมเอาไว้ด้วย

ใกล้สุสาน

ที่พักใกล้สุสานมีแนวโน้มที่ค่าเช่าจะถูกลง ซึ่งก็เป็นผลมาจากหลายสาเหตุ เช่น เป็นลางไม่ดี มีผี หรือกลิ่นธูปไปติดเสื้อผ้า แต่ในอีกด้านหนึ่ง ละแวกที่มีสุสานก็มีข้อดีอยู่เช่นกัน เพราะมักจะเป็นย่านที่ค่อนข้างเงียบสงบและเต็มไปด้วยธรรมชาติ

ไม่ค่อยปลอดภัย

ในกรณีที่มีย่านรื่นเริงอยู่ใกล้บ้าน ผู้คนจะสังสรรค์กันจนดึกดื่นจนน่ากังวลในเรื่องของความปลอดภัย ดังนั้น เมื่อคุณไปขอดูห้อง เราแนะนำให้ลองเดินดูบริเวณโดยรอบ สังเกตว่ามีคนแบบไหนอาศัยอยู่บ้าง และดูบรรยากาศของเมืองด้วย

เป็นห้องที่เกิดเหตุร้าย

หากห้องที่คุณพบไม่เข้าข่ายลักษณะที่เราได้กล่าวไปเลยสักข้อ แต่กลับมีค่าเช่าที่ถูกอย่างน่าตกใจ ก็เป็นไปได้สูงว่านั่นจะเป็น “ห้องที่เกิดเหตุร้าย” ซึ่งหมายถึง “ห้องที่เคยเกิดคดีขึ้นในอดีต” หรือ “ห้องที่ผู้อยู่อาศัยคนก่อนเสียชีวิตภายในห้อง” เป็นต้น

บริษัทอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่ต้องบอกให้ผู้ย้ายเข้ามาอยู่ทราบเสมอว่าห้องนั้นเป็นห้องที่เคยมีเหตุการณ์เช่นนั้นหรือไม่ อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่มีใครย้ายมาอยู่ก่อน แล้วเราเข้ามาอยู่ต่อจากคนๆ นั้นอีกที บริษัทก็จะไม่มีหน้าที่อีกต่อไป ดังนั้นจึงควรเช็กกับทางนายหน้าให้แน่ใจก่อนไปเซ็นสัญญา ดีกว่ามารู้ตัวช้าเกินไป

ส่งท้าย

ทั้งหมดนี้เป็นเคล็ดลับและข้อควรระวังในการหาห้องเช่าราคาถูกที่รวบรวมมาให้คุณ เราขอแนะนำให้เลือกห้องเช่าโดยคำนึงถึงเรื่องที่คุณให้ความสำคัญและเรื่องที่สามารถยืดหยุ่นได้ หากโฟกัสที่ราคาถูกของห้องจนเกินไป คุณก็อาจเผลอไปเลือกห้องที่อยู่แล้วอึดอัดได้ เราหวังว่าคุณจะได้พบกับห้องเช่าทั้งประหยัดและสามารถช่วยให้คุณใช้ชีวิตอยู่ในญี่ปุ่นได้อย่างราบรื่นและมีความสุข

หากมีคำถาม คำแนะนำ หรือข้อเสนอแนะใดๆ เกี่ยวกับบทความของเรา สามารถติดต่อและติดตามเราผ่านทางเฟซบุ๊กได้เลย !

เนื้อหาในบทความนี้ อัพเดทล่าสุด ณ วันที่เผยแพร่