일본 거주 기간이 길어지고 가족이 늘어나고 수입이 안정되는 등, 다양한 이유로 일본에서 집을 사고 싶어 하는 외국인들이 많을 것입니다. 한편, 부동산 구입에는 큰돈이 드는 데다, 일본어로 복잡한 계약을 맺어야 하기 때문에 망설이는 사람도 많습니다. 그래서 이번에는 일본어로 부동산 계약 진행에 자신이 없는 분도 안심하고 이용할 수 있는 외국어 대응 가능한 부동산 회사에 대해서 소개합니다.
일본에서 집 구매 시 절차
현재, 일본에는 외국인이 부동산을 사는데 있어서 법적인 규제가 없습니다. 비자 종류나 일본의 영주권 유무에 관계없이 일본 부동산을 살 수 있습니다.
부동산을 구입할 시의 절차도 일본인과 거의 다르지 않습니다. 다만, 구입 시에 주택론을 이용할 경우, 일본인에 비해 절차가 다소 복잡합니다.
일반적인 주택 구입의 흐름은 물건 검색, 중개 업자 찾기, 계약, 대금 지불, 인수입니다.
주거 구입 시에는 언어의 장벽뿐만 아니라, 부동산 거래 시에 습관의 차이에서 생기는 트러블 방지를 위해서 외국인의 부동산 구입을 도와주는 중개업자를 잘 고르는 것이 중요합니다.
일본에서 집을 구입할 때, 자세한 절차에 대해서는 아래 기사를 참조하세요.
외국인이 일본에서 내 집을 가지기 위해 알아 둬야 할 것
◆자택용 부동산을 사고 싶은 분
리얼 에스테이트 재팬(リアルエステートジャパン)
외국인을 위한 부동산 포털 사이트 중 일본 국내 최대 규모인 리얼 에스테이트 재팬은 국내외 거주 중인 외국인을 위한 일본 부동산 정보를 다언어로 소개하고 부동산 거래에 관한 통역 서비스, 외국인에게 적합한 임대물건 일괄 매매 서비스, 외국인을 위한 이사 서비스 등의 사업을 전개하고 있습니다.
임대 주택으로 입주를 희망하는 외국인에게는 임대차 계약에서 전기, 가스, 수도 등의 이용 절차, 계약의 해약까지 모두 영어로 서포트해 주는 하우징 서비스도 있으니, 부동산 거래가 불안할 때는 이용해 보시기 바랍니다.
사이트 내에는 외국인에게 익숙지 않은 일본만의 관례나 지명 읽는 법 등의 지식을 소개하는 블로그도 있어서 일본에서 생활하는데 힌트를 얻을 수 있습니다.
공식 사이트(일본어)
공식 사이트(영어)
◆투자용 부동산을 사고 싶은 분
도큐 리버블(東急リバブル)
‘도큐 리버블’은 일본의 대형 철도 회사인 도큐그룹 산하의 부동산 기업입니다.
매매 영업 스태프의 98%가 타쿠켄(宅建, 부동산 거래에 관한 국가 자격)을 소유하고 있어서 전문성이 높고 세심한 서포트를 받을 수 있는 것이 특징입니다. 부동산 정보의 제공은 물론, 각종 대출 소개나 자금 계획 등의 제안도 받을 수 있습니다. 또, 알기 어려운 세금이나 법률관계에 대해서도 꼼꼼히 조언을 받을 수 있는 것이 강점입니다.
또, 아시아와 미국에 5군데의 영업 거점이 있어서 해외에서 일본으로, 일본에서 해외로의 부동산 투자를 적극적으로 서포트해 줍니다. 영어와 중국어 등 외국어가 가능한 일본인 직원, 부동산에 관한 전문적인 지식을 가진 외국인 직원이 있어서, 일본어 의사소통이 불안해도 안심할 수 있습니다. 해외 거점에서 일본 부동산 투자에 관한 세미나를 개최하거나 일본에 온 투자가에게 부동산을 안내하는 서비스도 합니다.
공식 사이트(일본어)
법인을 위한 공식 사이트(일본어)
◆자택용, 투자용을 모두 찾을 때
신기후사야(信義房屋) 부동산
대만 최대의 부동산 중개회사인 신기후사야가 2009년에 설립한 일본 법인입니다. 풍부한 지식을 가진 직원의 세심한 서비스가 특징입니다.
미나토구와 주오구, 신주쿠구 등 도심부의 부동산 정보를 다수 가지고 있습니다. 주거용, 투자용 양쪽을 다 소개해 줍니다.
직원은 일본어, 영어, 중국어로 대응을 해주기 때문에 일본어에 자신이 없어도 안심할 수 있습니다. 또, 부동산 구입 시에 생기는 세금이나 법률적인 문제에 대해서도 각 분야 전문가와 제휴하여 확실히 서포트해 주기 때문에 부동산에 관한 지식이 없어도 믿고 맡길 수 있습니다.
공식 사이트(일본어)
미쓰이 부동산 리얼리티
전국에 19개 거점을 가지고 282개 점포(2020년 4월 1일 현재)를 전개하고 있는 부동산 유통 사업의 선도 회사입니다. 지역 밀착형으로 풍부한 정보 제공과 세심한 서비스가 특징입니다. 개인을 위한 부동산 중개는 물론, 기업과 개인 자산가의 부동산 컨설팅, 외국인을 위한 부동산 소개를 하고 있습니다.
고객의 입장에서 폭넓은 선택지와 서비스를 제공함으로써 안심하고 안전한 부동산 거래를 할 수 있습니다.
1986년부터 2019년까지 34년 연속 전국 매매 중개 취급건수 1위를 달성했습니다.
해외에 거주하는 투자가를 위해 중국어와 영어로 부동산 투자 서포트를 하고 있으며 정기적으로 해외에서 부동산 투자 세미나와 부동산 판매회를 실시하고 있습니다.
공식 사이트(일본어)
공식 사이트(영어)
스미토모 부동산 판매
일본의 대기업인 스미토모 그룹이 경영하는 부동산 중개 기업. 일본 전국에 269개 점포를 전개하고 있으며 개인과 기업을 위한 부동산 거래를 중개합니다.
구입을 검토하는 분을 위한 부동산 구입 상담과 제휴론 소개를 해주거나 계약 성립 후의 이사 서포트나, 키친, 욕실 등의 주택 설비에 트러블이 발생했을 때의 설비 수리 서비스 등, 다양한 서포트를 체제를 갖추고 있습니다.
니혼바시에 있는 외국인을 위한 종합 창구/니혼바시 컨설팅에서도 일본 부동산의 매매 중개를 하고 있습니다. 영어와 중국어로 대응이 가능한 전문 스태프가 직접 대응해 줍니다. 일본 거주자가 아닌 해외 거주자라도 이용 가능하므로 장래에 일본에서 생활을 희망하시는 분은 상담받아 보시기 바랍니다.
공식 사이트(일본어)
공식 사이트(영어)
마무리
거액의 비용이 드는 부동산 구입 시에는 신뢰할 수 있는 부동산 회사를 찾는 것이 중요합니다. 이번에 소개한 부동산 회사는 전부 외국어 대응이 가능합니다. 자신이 희망하는 지역의 부동산을 다수 보유하고 있는지, 서포트 체제를 잘 갖추고 있는지 등을 비교, 검토하셔서 꼭 마음에 드는 부동산을 찾으시기 바랍니다.
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기사 내의 정보는 공개 시점의 정보입니다.
