Untuk memulai kehidupan di Jepang, pertama-tama Anda harus mencari tempat tinggal yang sesuai dengan kebutuhan. Di Jepang, tata letak ruangan di apartemen atau mansion ditampilkan berdasarkan sistem notasi denah Jepang seperti “1R” dan “1K”. Pada pembahasan kali ini, kami akan menjelaskan maknanya secara mendetail dan memperkenalkan kepada Anda poin-poin penting apa saja yang harus diperhatikan ketika memilih properti, baik apartemen maupun mansion.
Cara Menggunakan Situs Portal Properti di Jepang
Ada berbagai macam model hunian di Jepang, seperti kondominium (apartemen atau mansion), private house, dan share house. Anda bisa saja tinggal bersama dengan teman di share house jika ingin berhemat, tetapi bagi Anda yang lebih memprioritaskan privasi dapat memilih tinggal di apartemen atau mansion. Sebenarnya, kedua tipe hunian ini hampir tidak ada bedanya. Semua tergantung pada cara masing-masing perusahaan properti mendefinisikan “mansion” dan “apartemen”.
Secara umum, mansion merupakan hunian bertingkat dengan banyak kamar. Meskipun harga sewanya tinggi, keamanan lingkungannya sangat baik dan memiliki fasilitas yang lengkap.
Sebaliknya, apartemen adalah hunian bertingkat rendah dengan jumlah kamar yang sedikit sehingga hubungan antar tetangga cenderung mudah terjalin. Harga sewanya pun umumnya relatif lebih murah.
Mengenai tolak ukur mana yang lebih baik tentu akan berbeda tergantung dari sudut pandang Anda menilai, karena setiap tipe hunian mempunyai kelebihan dan kekurangan. Jadi, pilihlah yang kiranya cocok dengan gaya hidup Anda.
Di situs portal properti atau agen real estate, Anda bisa menentukan tempat tinggal dengan melihat detail properti seperti pada gambar di atas. Gambar ini disebut “denah lantai”, berisi berbagai informasi yang berhubungan dengan tempat tinggal. Jika Anda dapat memahaminya, menemukan hunian impian bukan lagi sekadar mimpi.
Sekarang, kami akan membahas dengan detail tentang denah lantai ini.
Pertama, mari kita analisa poin-poin yang ada pada kotak bergaris merah di atas.
- Harga sewa: 70,000 yen ⇒ sewa 1 bulan
- Uang deposit / Uang kunci: Tidak ada ⇒ klik di sini untuk menuju ke artikel terkait
- Tata ruang: 1K ⇒ 1R / 1K / 1DK menunjukkan tipe apartemen
- Akses: 8 menit berjalan kaki dari Stasiun 〇〇 ⇒ jarak ke stasiun terdekat
- Ukuran: 25.5㎡ ⇒ luas ruangan
- Arah: Menghadap ke selatan ⇒ arah balkon
- Fasilitas: Kamar mandi dan toilet terpisah ⇒ detail fasilitas
- Alamat: Tokyo-to, 〇〇 – ku, 〇〇 – machi, 〇-〇-〇 ⇒ alamat properti
- Biaya pemeliharaan: 3,000 yen ⇒ biaya yang dibutuhkan untuk pemeliharaan kamar apartemen/mansion
- Usia bangunan: 10 Tahun ⇒ usia bangunan sejak didirikan
Kemudian, bagian yang diberi garis biru pada sisi kiri gambar adalah denah lantai. Dari denah tersebut, Anda bisa melihat tata ruang yang ditampilkan dari sudut Bird Eye View (BEV)*.
Dengan mempertimbangkan semua informasi tersebut, Anda bisa menentukan pilihan. Namun, Anda mungkin sering menemui denah yang menampilkan kombinasi huruf dan angka, seperti 1R, 1K, dan 1DK. Denah tersebut dibuat mengikuti aturan unik Jepang dalam menunjukkan tata ruang. Lalu, apakah arti kombinasi yang tampak seperti kode ini? Langsung saja kita cari tahu jawabannya pada penjelasan berikut.
*BEV: foto yang diambil dengan angle yang memperlihatkan keadaan dari ketinggian.
Apa Arti Huruf R, L, D & K pada Denah Lantai?
Huruf-huruf yang digunakan pada denah lantai diuraikan sebagai berikut:
《Ｒ》adalah singkatan dari Room, yang mengacu pada kamar tidur, tetapi terkadang juga digunakan untuk menunjukkan tempat penyimpanan kulkas (Refrigerator).
《Ｌ》adalah singkatan dari Living (ruang tamu). Di ruangan inilah Anda bisa meletakkan sofa, meja, televisi, dan barang lainnya.
《Ｄ》adalah singkatan dari Dining (ruang makan). Tempat untuk Anda menata meja dan kursi makan.
《Ｋ》adalah singkatan dari Kitchen (dapur).
《S》adalah singkatan dari Service Room (gudang). Digunakan sebagai ruang penyimpanan atau ruang kosong.
《RF》adalah singkatan dari Roof Floor. Merujuk pada kamar yang terletak di mezzanine atau loteng.
《CL》adalah singkatan dari Closet. Ruang untuk menyimpan baju.
《WCL/WIC》adalah singkatan dari Walk In Closet. Tidak seperti lemari biasa, ini merupakan ruang lemari yang cukup besar sehingga Anda bisa berjalan di dalamnya.
《UB》adalah singkatan dari Unit Bath, yang berarti bak mandi, toilet, dan wastafel berada dalam satu ruang. Seluruh bagiannya, termasuk lantai, dinding, dan langit-langit, dibangun sebagai satu kesatuan dengan bahan yang sangat tahan air. Digunakan di sebagian besar properti sewaan di Jepang.
《WC/T》adalah singkatan dari Water Closet/Toilet (kamar kecil).
《W》adalah singkatan dari Washing Machine Place. Tempat untuk Anda memasang mesin cuci.
Daftar di atas merupakan huruf-huruf yang umum digunakan pada denah lantai. Jika memahami maksudnya, Anda pasti mampu membayangkan kehidupan di sana ketika sedang berburu properti.
Jadi, Apa Sebenarnya 1R dan 1K?
Sekarang, berdasarkan huruf-huruf yang dijelaskan sebelumnya, mari kita lihat seperti apa ruang “1R” dan “1DK” dengan ilustrasi gambar sebenarnya!
Angka yang berada di depan huruf menunjukkan jumlah kamar. Misalnya, apartemen “1K”, berarti selain ruang dapur terpisah, ada satu ruang lain yang tersedia. Apabila ditulis “3DK”, artinya apartemen tersebut memiliki 3 ruang, dapur, dan ruang makan.
Selanjutnya, mari kita beralih ke karakteristik tata ruang untuk orang-orang yang tinggal sendiri.
《1R》
Tata ruang paling sederhana. Tidak ada pembatas antara genkan* dan ruangan. Jadi, begitu pintu dibuka, Anda langsung terhubung dengan ruangan. Dapur juga tersedia di dalamnya.
Keuntungan: Harga sewa murah karena ruangannya hanya dilengkapi tempat-tempat yang memang dibutuhkan. Selain itu, tidak ada sekat antar ruangan sehingga terasa luas.
*Genkan: area pintu masuk yang umum ada di rumah, apartemen, atau bangunan lainnya di Jepang.
《1K》
Berbeda dari tipe 1R, tata ruang 1K memiliki genkan dan dapur terpisah.
Keuntungan: Jika ada tamu yang datang, sulit bagi mereka untuk melihat ke dalam. Terlebih lagi, karena ada sekat antara dapur dan ruang lainnya, bau masakan tidak mudah menyebar ke mana-mana.
《1DK》
1DK adalah tipe tata ruang untuk orang-orang yang masih lajang. Terdapat kamar tidur, ruang makan, dan dapur.
Keuntungan: Ruang makan dan kamar tidur terpisah sehingga mudah untuk menjalani hidup yang seimbang.
《1LDK》
Ini adalah tipe yang paling luas untuk orang lajang. Selain ruangan yang ada pada tipe 1DK, tersedia pula ruang tamu. Bahkan, dapat ditinggali oleh dua orang.
Keuntungan: Anda bisa hidup dengan nyaman dan menata interiornya sesuka hati.
Poin Penting Dalam Menentukan Pilihan: Temukan Tata Ruang yang Cocok untuk Anda
▼1R direkomendasikan untuk Anda jika:
- Ingin menghemat uang sewa.
- Tidak memiliki banyak barang (karena ruang penyimpanan terbatas).
- Jarang memasak sendiri (karena bau masakan di dapur mudah menyebar).
- Tidak menghabiskan banyak waktu di rumah selain untuk tidur (karena minimnya ruang untuk beraktivitas).
▼1K direkomendasikan untuk Anda jika:
- Memprioritaskan privasi (karena sulit untuk melihat ke dalam dari area pintu masuk).
- Sering memasak (karena ada sekat antara dapur dan ruangan, bau masakan tidak akan mengganggu).
- Menganggap fasilitas sebagai hal yang penting (apartemen tipe ini mempunyai lebih banyak fitur dari tipe 1R).
▼1DK direkomendasikan untuk Anda jika:
- Ingin ruang makan dan kamar tidur terpisah.
- Sering memasak (dapurnya lebih luas dibandingkan tipe 1R / 1K).
- Memiliki banyak barang.
- Memperhatikan interior ruangan.
▼1LDK direkomendasikan untuk Anda jika:
- Ingin menghabiskan waktu berkualitas di rumah.
- Memiliki banyak barang.
- Memperhatikan interior ruangan.
- Berencana tinggal bersama pasangan atau teman.
Pastikan Anda mendasari pilihan tipe hunian sesuai dengan poin-poin yang Anda anggap penting dalam kehidupan. Jika Anda punya waktu, jangan hanya melihat informasi yang tertera di internet atau brosur. Sangat disarankan untuk melihat properti secara langsung, karena banyak sekali informasi yang bisa Anda peroleh. Misalnya, seberapa banyak sinar matahari yang masuk ke dalam atau bagaimana suasana lingkungan sekitar. Ingat, bahwa di sanalah Anda akan tinggal. Jadi, tentukan dengan cermat untuk mendapatkan properti yang tepat.
Apa pendapat Anda tentang denah atau tata ruang di Jepang yang unik? Ketika mencari properti sewa di Jepang, Anda hampir pasti akan melihat denah dengan kombinasi huruf dan angka. Pada awalnya mungkin cukup membingungkan, tetapi Anda tidak perlu khawatir, gunakanlah artikel ini sebagai panduan dalam menentukan pilihan hunian. Kami berharap Anda bisa mengukir kenangan indah selama hidup di Jepang.
The information in this article is accurate at the time of publication.
